Estimation théorique
Lieu Dit la Chaumette,33920 Saint Girons d Aiguevives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Chaumette,33920-Saint Girons d Aiguevives indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrac-de-Blaye (33126), comprenant 882 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 986€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 8 | LA CHAUMETTE | 4 | 134 | 515 | 267000€ | 1993€ |
2021-03-03 | 8 | LA CHAUMETTE | 3 | 98 | 680 | 164816€ | 1682€ |
2020-09-29 | 20 | LE COCU | 3 | 82 | 168 | 145000€ | 1768€ |
2019-12-09 | 241 | FRENAUD | 2 | 50 | 684 | 157000€ | 3140€ |
2022-03-02 | 111 | MILLAUD | 2 | 60 | 1516 | 65000€ | 1083€ |
2020-10-06 | 27 | FRENAUD | 3 | 116 | 316 | 100000€ | 862€ |
2019-09-12 | 240 | FRENAUD | 4 | 110 | 982 | 151000€ | 1373€ |
2022-11-03 | 29 | FRENAUD | 2 | 51 | 111 | 51500€ | 1010€ |
2019-12-06 | 239 | FRENAUD | 3 | 54 | 152 | 35000€ | 648€ |
2023-01-26 | 519 | L AIGUILLE | 3 | 139 | 390 | 309900€ | 2229€ |
2021-08-27 | 34 | FRENAUD | 3 | 47 | 277 | 54000€ | 1149€ |
2020-10-27 | 524 | L AIGUILLE | 5 | 137 | 306 | 195000€ | 1423€ |
2023-06-07 | 232 | COUDURAT | 5 | 105 | 117 | 37571€ | 358€ |
2019-12-16 | 2 | COUDURAT | 4 | 147 | 1876 | 150000€ | 1020€ |
2021-04-20 | 525 | L AIGUILLE | 1 | 49 | 504 | 132000€ | 2694€ |
2020-12-30 | 107 | MILLAUD | 4 | 170 | 2658 | 170000€ | 1000€ |
2023-01-19 | 89 | LE PETIT MAINE | 3 | 86 | 3834 | 150000€ | 1744€ |
2019-09-28 | 219 | COUDURAT | 4 | 135 | 385 | 96000€ | 711€ |
2022-09-28 | 3 | LA NOUE | 3 | 100 | 910 | 75000€ | 750€ |
2019-05-31 | 38 | COUDURAT | 4 | 133 | 446 | 99360€ | 747€ |
2022-05-02 | 38 | COUDURAT | 6 | 160 | 446 | 230000€ | 1438€ |
2020-03-17 | 85 | BARAIL DES ROBINS | 4 | 91 | 813 | 125775€ | 1382€ |
2022-06-16 | 635 | MARINOTTE | 3 | 70 | 978 | 123000€ | 1757€ |
2022-09-30 | 8 | TRIAS | 4 | 68 | 500 | 117000€ | 1721€ |
2019-05-11 | 88 | LE GRAND TRUGEAU | 4 | 107 | 420 | 102000€ | 953€ |
2021-03-04 | 487 | COTTRAUD | 3 | 121 | 595 | 58000€ | 479€ |
2021-08-03 | 271 | DUBRAUD-NORD | 5 | 138 | 434 | 377200€ | 2733€ |
2021-09-30 | 272 | DUBRAUD-NORD | 3 | 144 | 455 | 183050€ | 1271€ |
2020-02-19 | 1 | BRULESECAILLE | 4 | 157 | 727 | 290000€ | 1847€ |
2020-10-12 | 502 | COTTRAUD | 4 | 130 | 494 | 190000€ | 1462€ |
2020-12-10 | 7 | COTTRAUD | 4 | 98 | 500 | 141700€ | 1446€ |
2021-03-16 | 5 | LES SABLES | 5 | 161 | 2500 | 305000€ | 1894€ |
2022-02-21 | 1 | FORT MUTIN | 3 | 153 | 577 | 240000€ | 1569€ |
2022-04-21 | 138 | BERNARD NORD | 4 | 97 | 1280 | 267120€ | 2754€ |
2023-04-11 | 264 | BELLEVUE | 3 | 60 | 2054 | 40000€ | 667€ |
2021-04-28 | 113 | FORT MUTIN | 3 | 90 | 594 | 224420€ | 2494€ |
2022-05-19 | 118 | LES ERITS NORD | 2 | 56 | 290 | 60000€ | 1071€ |
2022-09-30 | 114 | LES ERITS NORD | 2 | 58 | 350 | 48000€ | 828€ |
2022-04-22 | 114 | LES ERITS NORD | 3 | 78 | 351 | 222000€ | 2846€ |
2020-01-31 | 5 | MOULINS DE LA CROIX | 4 | 108 | 953 | 185900€ | 1721€ |
2020-12-21 | 2 | PRES DES NAUVES | 3 | 80 | 1267 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-23 | 3 | LA GARE | 5 | 111 | 1330 | 196000€ | 1766€ |
2020-08-21 | 11 | BOIS D OLLE | 5 | 228 | 467 | 270500€ | 1186€ |
2021-10-08 | 44 | MOULINS DE SAINT GIRONS | 3 | 104 | 884 | 336000€ | 3231€ |
2021-07-22 | 2 | MOULINS DE LA CROIX | 5 | 165 | 930 | 170640€ | 1034€ |
2020-09-03 | 26 | LE TREYTIT | 5 | 109 | 1600 | 149800€ | 1374€ |
2022-05-13 | 677 | METAIRIE DE DUBRAUD | 3 | 114 | 1600 | 225500€ | 1978€ |
2021-09-10 | 125 | LES ERITS NORD | 4 | 104 | 964 | 371900€ | 3576€ |
2021-11-16 | 57 | L HOUMELAT | 5 | 131 | 1875 | 120000€ | 916€ |
2021-07-30 | 21 | L HOUMELAT | 9 | 344 | 152 | 460550€ | 1339€ |
2019-05-20 | 35 | PAVIOT | 3 | 72 | 1165 | 104000€ | 1444€ |
2020-12-01 | 135 | AUX NOYERS | 9 | 200 | 7124 | 290000€ | 1450€ |
2019-07-31 | 213 | METAIRIE DE DUBRAUD | 5 | 88 | 682 | 93500€ | 1063€ |
2022-09-26 | 213 | METAIRIE DE DUBRAUD | 5 | 88 | 767 | 145000€ | 1648€ |
2020-02-12 | 469 | LA GARE | 2 | 76 | 1365 | 173000€ | 2276€ |
2022-11-18 | 11 | BERNADEAU | 3 | 175 | 831 | 351400€ | 2008€ |
2020-12-11 | 6 | PELISSON | 3 | 68 | 2890 | 154425€ | 2271€ |
2023-02-14 | 47 | SAINT SAUVEUR | 4 | 153 | 750 | 238300€ | 1558€ |
2022-06-29 | 315 | AUX FRENES | 3 | 108 | 1030 | 103250€ | 956€ |
2022-09-26 | 2 | CHAUVIN | 4 | 102 | 1005 | 214780€ | 2106€ |
2020-08-28 | 2 | LA CHAGNASSE | 5 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2020-08-03 | 28 | LES ERITS SUD | 4 | 137 | 570 | 180000€ | 1314€ |
2021-06-15 | 188 | LE BOURG EST | 4 | 144 | 1344 | 80000€ | 556€ |
2020-12-29 | 17 | LA PETITE RUE | 6 | 80 | 1345 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-14 | 458 | MORISSEAU | 4 | 145 | 944 | 233000€ | 1607€ |
2019-09-27 | 464 | LA GARE | 5 | 155 | 1020 | 190000€ | 1226€ |
2023-01-24 | 216 | LES PLACES-SUD | 4 | 175 | 1082 | 170250€ | 973€ |
2020-02-20 | 25 | LE BOURG EST | 4 | 89 | 1051 | 162000€ | 1820€ |
2020-09-25 | 1 | CHAUVIN | 4 | 85 | 1242 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-16 | 25 | LE BOURG EST | 4 | 107 | 500 | 216000€ | 2019€ |
2020-06-30 | 16 | RAGONNEAU | 5 | 105 | 954 | 155000€ | 1476€ |
2022-10-03 | 5 | RAGONNEAU | 4 | 87 | 1287 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-28 | 181 | LE BOURG OUEST | 10 | 235 | 464 | 139000€ | 591€ |
2021-01-27 | 311 | LES CAMBRELLES | 5 | 195 | 6900 | 335000€ | 1718€ |
2021-07-22 | 77 | LES DROUILLARDS | 6 | 207 | 996 | 215000€ | 1039€ |
2020-09-28 | 16 | RES CHANTE OISEAU | 3 | 82 | 830 | 155500€ | 1896€ |
2022-04-05 | 184 | LE BOURG OUEST | 5 | 148 | 783 | 197500€ | 1334€ |
2022-07-29 | 13 | LES TRUJEAUX-NORD | 4 | 95 | 1197 | 270000€ | 2842€ |
2022-12-15 | 76 | LES DROUILLARDS | 2 | 66 | 626 | 160900€ | 2438€ |
2020-07-29 | 43 | VALADE | 4 | 140 | 18 | 30000€ | 214€ |
2022-09-29 | 57 | GENIQUET | 4 | 100 | 991 | 165000€ | 1650€ |
2020-10-15 | 10 | RES CHANTE OISEAU | 5 | 113 | 1200 | 205730€ | 1821€ |
2021-12-29 | 223 | LES PLACES-SUD | 5 | 88 | 1130 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-11 | 218 | LES PLACES SUD | 2 | 80 | 918 | 159001€ | 1988€ |
2022-07-12 | 218 | LES PLACES-SUD | 2 | 80 | 918 | 85375€ | 1067€ |
2020-08-25 | 217 | LES PLACES-SUD | 3 | 150 | 1365 | 206710€ | 1378€ |
2020-09-28 | 7 | LES GRUPPES | 5 | 110 | 1233 | 162500€ | 1477€ |
2021-02-12 | 219 | LES PLACES-SUD | 4 | 98 | 1188 | 171000€ | 1745€ |
2023-03-03 | 19 | BRET | 6 | 270 | 1918 | 250000€ | 926€ |
2020-02-28 | 11 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 76 | 779 | 140000€ | 1842€ |
2023-03-02 | 68 | LES DROUILLARDS | 5 | 150 | 190 | 37000€ | 247€ |
2021-04-28 | 44 | VALADE | 4 | 87 | 272 | 102600€ | 1179€ |
2019-12-20 | 15 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 76 | 661 | 157500€ | 2072€ |
2022-09-08 | 66 | LES DROUILLARDS | 3 | 80 | 278 | 74000€ | 925€ |
2021-07-09 | 13 | NORD DE VALADE | 8 | 179 | 5930 | 340500€ | 1902€ |
2020-12-14 | 38 | RES CHANTE OISEAU | 4 | 96 | 640 | 139000€ | 1448€ |
2023-02-27 | 11 | LES MARECHAUX | 3 | 89 | 238 | 182000€ | 2045€ |
2021-11-25 | 69 | LES GRAVEREAUX | 3 | 65 | 1213 | 160900€ | 2475€ |
2020-03-31 | 5 | LES GRAVEREAUX | 4 | 96 | 410 | 155000€ | 1615€ |
2019-05-27 | 27 | LES DROUILLARDS | 2 | 167 | 1164 | 260000€ | 1557€ |
2022-08-03 | 19 | BRILLOUET | 4 | 82 | 1000 | 149700€ | 1826€ |
2023-06-13 | 17 | GAUTRET | 4 | 89 | 500 | 232511€ | 2612€ |
2021-06-26 | 32 | NORD DE VALADE | 3 | 92 | 428 | 254400€ | 2765€ |
2019-11-08 | 26 | BRET | 6 | 130 | 891 | 70000€ | 538€ |
2019-12-27 | 47 | VALADE | 4 | 115 | 1412 | 89250€ | 776€ |
2023-01-19 | 9 | LES MARECHAUX | 5 | 156 | 4495 | 260700€ | 1671€ |
2022-05-31 | 146 | BRILLOUET | 5 | 80 | 1175 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-22 | 50 | L AUBAREDE | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 109 | LA BARRE | 3 | 61 | 210 | 87000€ | 1426€ |
2021-04-21 | 15 | GAUTRET | 4 | 130 | 2000 | 60000€ | 462€ |
2020-09-09 | 571 | TERRIER DES CAILLAUX | 4 | 140 | 124 | 205000€ | 1464€ |
2020-08-27 | 6 | BRILLOUET | 6 | 222 | 1052 | 228000€ | 1027€ |
2020-03-31 | 319 | LES CAMBRELLES | 5 | 197 | 1933 | 250000€ | 1269€ |
2021-12-23 | 319 | LES CAMBRELLES | 5 | 197 | 1500 | 319928€ | 1624€ |
2021-06-01 | 222 | LES PLACES-SUD | 4 | 116 | 500 | 60000€ | 517€ |
2019-06-21 | 11 | BRILLOUET | 2 | 82 | 806 | 85800€ | 1046€ |
2022-01-14 | 7 | BRILLOUET | 3 | 101 | 262 | 110000€ | 1089€ |
2023-03-02 | 605 | VALADE | 4 | 100 | 865 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 91 | 968 | 235400€ | 2587€ |
2021-02-11 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 661 | 119000€ | 1293€ |
2022-02-22 | 93 | LE BOURG | 7 | 212 | 722 | 93000€ | 439€ |
2019-12-23 | 20 | LES TERRES | 3 | 92 | 1108 | 170000€ | 1848€ |
2023-01-26 | 233 | LES ROLLANTES | 4 | 88 | 1144 | 195000€ | 2216€ |
2020-11-04 | 3 | MOULIN DE LA GACHE | 6 | 144 | 2023 | 302000€ | 2097€ |
2022-07-20 | 6 | LES DROUILLARDS | 4 | 144 | 500 | 270000€ | 1875€ |
2019-11-15 | 103 | LE BOURG | 4 | 72 | 1648 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-25 | 7 | LES TERRES | 4 | 85 | 791 | 149000€ | 1753€ |
2021-02-17 | 7 | LES TERRES | 4 | 85 | 791 | 179500€ | 2112€ |
2019-08-30 | 3 | LES FOSSES | 4 | 93 | 500 | 162000€ | 1742€ |
2022-02-18 | 28 | LE BOURG | 5 | 149 | 292 | 193000€ | 1295€ |
2020-10-16 | 8 | LES FOSSES | 4 | 87 | 745 | 175000€ | 2011€ |
2021-09-21 | 204 | BOURDILLAS | 3 | 136 | 416 | 81750€ | 601€ |
2020-03-12 | 2 | BAZILLE-EST | 3 | 78 | 1917 | 180000€ | 2308€ |
2020-07-24 | 150 | LES VALLEES | 2 | 37 | 4422 | 30000€ | 811€ |
2020-09-10 | 243 | LES GARELLES | 5 | 220 | 2716 | 67980€ | 309€ |
2021-03-16 | 8 | AUX VIEILLES VIGNES | 7 | 169 | 2872 | 438500€ | 2595€ |
2020-06-18 | 2 | LES FOSSES | 5 | 140 | 1000 | 230000€ | 1643€ |
2022-11-10 | 118 | BOURDILLAS | 3 | 75 | 206 | 54000€ | 720€ |
2020-05-22 | 27 | RUE DE LA POSTE | 5 | 120 | 500 | 169200€ | 1410€ |
2021-03-31 | 10 | AUX VIEILLES VIGNES | 5 | 110 | 500 | 201000€ | 1827€ |
2022-10-21 | 10 | AUX VIEILLES VIGNES | 5 | 110 | 1500 | 295000€ | 2682€ |
2021-12-17 | 44 | LA GACHE | 4 | 136 | 808 | 255000€ | 1875€ |
2019-10-08 | 381 | LE BOURG | 3 | 75 | 372 | 89000€ | 1187€ |
2021-02-16 | 29 | LE TERRIER DES POIRASSES | 2 | 65 | 581 | 135890€ | 2091€ |
2020-05-25 | 437 | LA GACHE | 7 | 105 | 1994 | 145000€ | 1381€ |
2021-10-27 | 15 | GENIQUET | 4 | 116 | 1000 | 234000€ | 2017€ |
2021-09-22 | 45 | HAUT DE LA GACHE | 7 | 240 | 2220 | 327020€ | 1363€ |
2019-11-27 | 5 | LA GARE | 2 | 50 | 54 | 75000€ | 1500€ |
2022-11-25 | 0 | RABUT | 5 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2020-07-31 | 5 | LA GARE | 3 | 56 | 116 | 225000€ | 4018€ |